Mantenimiento

PEDRO CANTÓ SALTÓ | REV Arquitecto Técnico Grado en Ingeniería de Edificación Agente de la Propiedad Inmobiliaria REV (Reconigsed European Valuer)

MANTENIMIENTO

Mantener en buen estado la fachada, el tejado, la estructura y las instalaciones del edificio es garantía de seguridad, comodidad y tiene una vida limitada, depende de sus inquilinos que ésta sea más larga.

¿Qué servicios ofrecemos?

Técnico de Cabecera

Gestión de la edificación

Programa de mantenimiento

¿Qué es un Técnico de Cabecera?

El Técnico de Cabecera es el profesional que, por encargo de la comunidad de propietarios, se preocupa por la conservación y el mantenimiento del inmueble y la calidad de la construcción, alarga la vida del edificio y asegura la calidad de vida de sus ocupantes. Los edificios necesitan un mantenimiento y control a lo largo de su vida. Es un profesional que asesora en el mantenimiento pero NO es reparador ya que para eso están las empresas contratistas habituales de la Comunidad, el Técnico de Cabecera se antepone al daño antes de que se produzca o lo alarga.

¿Qué es la Gestión Técnica del mantenimiento del edificio?

El seguimiento continuado del estado de conservación de edificio.

Establecer las prioridades reales del inmueble y su programación.

Asesoramiento técnico.

Desarrollar un conocimiento global del edificio.

Ofrecer un servicio de confianza a través de nuestro equipo.

¿Qué es un Programa de Mantenimiento?

Se pueden establecer cuatro fases dentro de este programa:

1.-"Puesta a cero” del edificio

En el caso de no tenga Libro del Edificio ni Manual de uso y Mantenimiento…… ¡¡¡¡se lo hacemos!!!

Si ya disponen de dichos documentos…… ¡¡¡los analizamos y se ponen al día!!!

2.-Redacción y entrega del "Libro del Edificio"

Si no dispone del mismo se realizarán los documentos con mayor o menor actualización, según lo solicite la Comunidad de Propietarios.

3.- Seguimiento del programa de mantenimiento del "Libro del Edificio"

La contratación de un Programa de Mantenimiento que ya es obligatorio en edificios de reciente construcción, a partir del año 2000, requiere de inspecciones periódicas y de trabajos de mantenimiento realizado por un Técnico.

4.-Asesoramiento sobre aspectos constructivos

Se trata del asesoramiento profesional en el caso que una Comunidad de Propietarios quiera realizar una obra cumpliendo la normativa en vigor y que resulte mejor para la finalidad de la misma.

Si desea más información por favor descargar el siguiente fichero, pinchar AQUÍ.

¿Cuales son las prestaciones específicas que le ofrecemos?

El conocimiento de la realización de “El Libro del Edificio” y el “Manual de Uso y Mantenimiento” al contar con uno de los miembros del equipo que redactó la aplicación informática y documental para aplicarlo a través del Decreto 81/2007 de la Consejería de Vivienda y Urbanismo de la JCCM., por lo que se aseguran la imparcialidad y conocimiento exacto de la materia.